司法鑒定

一種情況，是建筑物的施工方與建設方，雙方在建筑物的質量、造價等方面產生了糾紛。第二種情況，是指建筑物的所有人一方與對建筑物造成損壞的一方在賠償方面產生了糾紛。而建筑工程司法鑒定就需要對這二者糾紛的對象，即建筑物質量、建筑物損害程度、損害原因等進行鑒定。

司法鑒定的委托程序：

一、雙方共同委托。若當事人雙方能達到一致，能同時對一家建筑工程司法鑒定機構的鑒定能力、鑒定結論表示認可，雙方可就委托事項，進行共同委托司法鑒定。

二、法院技術科對外委托。若當事人雙方就司法鑒定機構的選擇不能達成一致，則要等該案件提起訴訟后，由法院依據程序，依法對外委托司法鑒定業務。

一、雙方在選擇司法鑒定機構時，具有可選擇性。可以共同挑選合適的、有能力的機構。

二、則是由法院依依照程序指定鑒定機構，當事人雙方具有不可選擇性。現場房屋檢測鑒定情況

結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數據結果表明房屋無明顯傾斜、歪閃;采用回彈法對該樓部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數據依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》推定該房屋混凝土強度，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為C20;采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》進行現場的燒結磚強度檢測，由檢測結果知，磚強度約為MU10;根據《砌體工程現場檢測技術標準》。現場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為M2.5。